Projektvision
Das Ziel des Projekts GREEN PALACE ist die Transformation des bestehenden Gebäudes in einen modernen Apartmentkomplex mit sechs völlig unabhängigen Luxusapartments für einheimische und ausländische Gäste.
Ein besonderer Fokus des Projekts liegt auf Komfort, Privatsphäre, Sicherheit und Funktionalität. Dabei wird ein Unterkunftsstandard angestrebt, der das klassische Angebot an Privatunterkünften in der Umgebung von Niš übertrifft.
Apartment-Konzept
Der Sanierungsplan sieht die Gestaltung von sechs komplett unabhängigen Apartments vor.
Jedes Apartment verfügt über:
- Einen separaten Eingang
- Einen eigenen Wasserzähler
- Einen eigenen Stromzähler
- Ein separates System zur Heizungs- und Kühlungssteuerung mittels Fan-Coil-Geräten (Gebläsekonvektoren)
- Einen privaten Balkon oder eine Terrasse
- Blick auf den Innenhof und den Parkplatz
Die durchschnittliche Fläche jedes Apartments wird ca. 80 m² betragen.
Smart-Management-System
Alle Apartments werden mit modernen Energiemanagementsystemen ausgestattet.
Die Gäste haben die Möglichkeit zur:
- Ferngesteuerten Aktivierung und Deaktivierung der Heizung
- Ferngesteuerten Aktivierung und Deaktivierung der Klimaanlage
- Temperaturregelung über mobile Endgeräte
- Temperierung des Apartments vor der Ankunft des Gastes
Ein solches System erhöht den Nutzerkomfort und senkt gleichzeitig die Betriebskosten.
Ausstattung der Apartments
Jedes Apartment wird komplett nach gehobenem Standard ausgestattet.
Die geplante Ausstattung umfasst:
- Luxuriöse Fliesen/Keramik
- Moderne Einbauküchen nach Maß
- Vollständig ausgestattete Badezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge
- Neue PVC-Fenster und -Türen
- Fernseher
- Kabel-TV
- Schnelles WLAN-Internet
Übernachtungskapazität
Jedes Apartment ist für die Unterbringung von bis zu sechs Personen ausgelegt.
Die geplante Raumaufteilung:
Schlafzimmer
- Ein Doppelbett (französisches Bett) für zwei Personen
- Ein Zusatzbett für ein Kind
Wohnzimmer
- Eine ausziehbare Eckcouch
- Ein weiteres Zustellbett
Auf diese Weise kann jedes Apartment Familien, kleinere Gruppen oder Geschäftsgäste beherbergen.
Gesamtkapazität des Komplexes:
- Bis zu 36 Gäste gleichzeitig
- 3+3 Gäste pro Apartment
Balkone und Außenbereiche
Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf den Außenbereichen.
Jedes Apartment wird über einen Balkon oder eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 25–30 m² verfügen.
- Höhere Privatsphäre
- Blick auf den gestalteten Parkplatzbereich
- Gefühl der Sicherheit
- Zusätzlicher Raum für Erholung und Entspannung
- Einen 2 Meter hohen Schutzzaun
- Eine lückenlose Videoüberwachung
- Einen kontrollierten Zugang zum Parkplatz
- Check-in und Check-out
- Betreuung während des gesamten Aufenthalts
- Technischer Support
- Lokale Informationen und Insider-Tipps
- Notfallhilfe bei Bedarf
- Organisierte Touristentouren nach Niš und in die Umgebung
- Schaffung separater Eingänge für die einzelnen Apartments
- Erweiterung der bestehenden Balkone
- Austausch der äußeren PVC-Fenster und -Türen
- Einbau separater Strom- und Wasserzähler
- Sanierung der Badezimmer und Küchen
- Innenausbau und Interior Design
- Vollständige Möblierung und Ausstattung der Apartments
- Gestaltung und Befestigung des Parkplatzbereiches
- Errichtung einer Überdachung für den Parkplatz, die direkt mit dem Gebäudeeingang verbunden ist
- Installation des Videoüberwachungssystems
- Die gesamten Bauarbeiten
- Elektro- und Sanitärinstallationen
- Die Innenausstattung und Möblierung
- Die Gestaltung der Außenanlagen
- Die Installation der Sicherheitssysteme
