Das Projekt GREEN PALACE ist eine exzellente Anlageimmobilie mit erheblichem Potenzial für die Entwicklung eines Apartmentkomplexes in der Nähe der Stadt Niš.
Das Objekt befindet sich auf einem 800 m² (8 Ar) großen Grundstück. Davon entfallen ca. 278 m² auf die Grundfläche des Gebäudes, während der verbleibende Teil als großzügiger und funktionaler Innenhof genutzt wird.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 510 m².
Das Gebäude ist in zwei funktionale Einheiten mit zwei separaten Eingängen unterteilt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenen Zugängen.
Grundstücksmerkmale
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Gebäudegrundfläche: 278 m²
- Nutzfläche nach Sanierung: ca. 510 m²
- Vollständig eingezäunter Innenhof
- Geplanter Schutzzaun mit einer Höhe von 2 Metern
- Gesicherte Parkplätze für 8 Fahrzeuge
- Videoüberwachung für Parkplatz und Innenhof
- Große Freifläche für Erholung und Freizeitaktivitäten
Konzept des Apartmentkomplexes
Die geplante Sanierung sieht die Schaffung von sechs voll funktionsfähigen Apartments vor.
Linke Gebäudeseite (ca. 300 m²)
- Großer Technikraum/Waschküche im Erdgeschoss
Apartment 1 – Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Große Terrasse mit Blick auf den Innenhof
Apartment 2 – Erstes Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon mit Blick auf den Innenhof
Apartment 3 – Zweites Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon mit Blick auf den Innenhof
Rechte Gebäudeseite (ca. 210 m²)
Apartment 4 – Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit Blick auf den Innenhof
Apartment 5 – Erstes Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon mit Blick auf den Innenhof
Apartment 6 – Zweites Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon mit Blick auf den Innenhof
Vorteile des Konzepts
Alle Apartments sind zum Innenhof hin ausgerichtet, was Privatsphäre, Sicherheit und einen angenehmen Ausblick garantiert.
Den Mittelpunkt des Komplexes bildet der gestaltete Innenhof mit einem überdachten Parkplatz für acht Fahrzeuge und direktem Zugang zum Gebäude GREEN PALACE.
Es ist eine lückenlose Umzäunung des Grundstücks mit einem 2 Meter hohen Zaun geplant. Zudem wird ein Videoüberwachungssystem installiert, das den Parkplatz sowie die gemeinsamen Außenbereiche abdeckt.
Der GREEN PALACE ist als sicherer und funktionaler Apartmentkomplex konzipiert. Er richtet sich an Familien, Langzeitmieter, Geschäftskunden und ausländische Staatsbürger, die eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt Niš suchen. Auch ein späterer Verkauf der einzelnen Apartments ist als Option möglich.
